О необходимости соблюдать требования действующего законодательства в сфере строительства

С 1 марта 2025 года начал действовать Федеральный закон № 487‑ФЗ (от 26.12.2024), который внёс изменения в ряд законов — в том числе в закон о долевом строительстве (№ 214‑ФЗ).

Главное новшество — теперь взаимодействие между Росреестром и застройщиками должно проходить в электронном формате.

Поясним, как это работает на практике. После того как застройщик передал объект участнику долевого строительства и объект поставили на кадастровый учёт, у застройщика есть не более 30 рабочих дней с даты подписания акта передачи, чтобы в электронном виде подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности для дольщика.

Кроме того, в течение 6 месяцев с даты кадастрового учёта многоквартирного дома (или другого объекта недвижимости) застройщик должен направить в Росреестр электронные заявления о регистрации прав на те помещения и машино‑места, которые не относились к долевому строительству — то есть создавались без привлечения средств дольщиков.

Просим вас учесть эти требования закона и продумать, как организовать работу по регистрации прав на такие объекты.