Связь с мэрией

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

город Новосибирск

19.02.2010 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

В целях выявления и учета мнения и интересов жителей города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске» были проведены публичные слушания.

Распоряжение мэрии города Новосибирска от 29.01.2010 № 1201-р «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» было опубликовано в «Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска» от 05 февраля 2010 года № 9 и размещено на официальном сайте города Новосибирска.

Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проведены 19 февраля 2010 года.

В процессе проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства были заслушаны предложения приглашенных экспертов и иных участников публичных слушаний.

По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее заключение:

1. Считать состоявшимися публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Процедура проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» и Положением о публичных слушаниях в городе Новосибирске, принятым решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562.

3. Рекомендовать к предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

обществу с ограниченной ответственностью «НГСПИ-Инвест» (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в части уменьшения с 0,1 га до 0,0313 га предельного минимального размера земельного участка, с кадастровым номеров 54:35:101395:9, площадью 0,0313 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 24 в Центральном районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1));

обществу с ограниченной ответственностью «ХОРОС» (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в части уменьшения с 0,1 га до 0,0632 га предельного минимального размера земельного участка, а также (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения с 6 м до 2,5 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:091620:0003, площадью 0,0632 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, Бердское шоссе в Советском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2));

закрытому акционерному обществу «Промышленно-технический комплекс» (на основании заявления в связи неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка), в части уменьшения с 6 м до 3 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:061490:0245, площадью 0,5091 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Станционная, 30а в Ленинском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П‑1)), со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:234;

обществу с ограниченной ответственностью «Саландра ИкС 2» (на основании заявления в связи неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения с 6 м до 0,5 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:073920:29, площадью 0,4083 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Большевистская, 283 в Октябрьском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:0:20;

Леонову А. С. (на основании заявления в связи неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 6 м до 2 м, с кадастровым номером 54:35:071215:18, площадью 0,1257 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Никитина в Октябрьском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1));

обществу с ограниченной ответственностью фирма «Пантерос-Сибирь» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка), в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,5 м, с кадастровым номером 54:35:051625:0007, площадью 0,0906 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Немировича — Данченко в Кировском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1));

открытому акционерному обществу «Ривер Парк» (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка), в части уменьшения предельного минимального размера земельного участка с 0,1 га до 0,0112 га, с кадастровым номером 54:35:074455:47, площадью 0,0112 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Добролюбова, (2) в Октябрьском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)).

4. Отказать в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙМАСТЕР ПЛЮС» (на основании заявления в связи неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 6 м до 0 м, с кадастровым номером 54:35:032155:12, площадью 0,3875 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Гипсовая, 3 в Заельцовском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)), в связи с нарушением требований пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 22.07.2008 № 123‑ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Силенко П. А. (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка), в части уменьшения предельного минимального размера земельного участка с 0,1 га до 0,0366 га, с кадастровым номером 54:35:013840:3, площадью 0,0366 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Малая Айвазовского, 44а в Дзержинском районе (зона улично-дорожной сети (ИТ-3)), в связи с несоответствием разрешенному использованию земельного участка приложению 14 к Генеральному плану города Новосибирска, утвержденному решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824;

индивидуальному предпринимателю Павловой Л. Д. (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка), в части уменьшения предельного минимального размера земельного участка с 0,1 га до 0,0555 га, с кадастровым номером 54:35:074470:0009, площадью 0,0555 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Инская, 143 в Октябрьском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), в связи с несоответствием разрешенному использованию земельного участка приложению 14 к Генеральному плану города Новосибирска, утвержденному решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824.

И. о. председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска В. В. Фефелов

Секретарь Н. П. Астапенкова

Согласовано экспертами

Григорьев В. А.

Раевская К. В.

Колтышева Л. Ф.

Приложение к заключению по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от "__"_______ 2009г.

Предложения, одобренные экспертами на публичных слушаниях по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

п

Текст структурной

единицы проекта

Содержание заявлений

Обоснование необходимости учесть данное предложение

1

п.1.1 распоряжения мэрии города Новосибирска от 12.10.2009 № 27888-р

ООО «Фирма «Измерения Телеметрия Диагностика» (на основании заявления в связи неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка), в части уменьшения с 6 м до 1 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:033560:61, площадью 0,1076 га, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Аэропорт, в Заельцовском районе (часть 2 пункт 2 статья 32 — зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1))

Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

2

п.1.2. распоряжения мэрии города Новосибирска от 12.10.2009 № 27888-р

ООО «Опытно-механический завод САС» (на основании заявления в связи неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка), в части уменьшения с 6 м до 1 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:091395:0022, площадью 0,7666 га, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Кутателадзе, 16б в Советском районе (часть 2 пункт 2 статья 32 — зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1))

Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3

п.1.3. распоряжения мэрии города Новосибирска от 12.10.2009 № 27888-р

ООО «Техноспектр» (на основании заявления в связи неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка), в части уменьшения с 6 м до 0 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:072810:0028, площадью 0,5337 га, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Воинская, 63 в Октябрьском районе (часть 2 пункт 2 статья 33 — зона коммунальных и складских объектов (П-2))

Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

4

п.1.6. распоряжения мэрии города Новосибирска от 12.10.2009 № 27888-р

ООО «Жилрембыт» (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка), в части уменьшения с 0,1 га до 0,0818 га предельного минимального размера земельного участка, с кадастровым номером 54:35:091405:0019, площадью 0,0818 га, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 25 в Советском районе (часть 1 пункт 2 статья 32 — зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1))

Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства