08 дек 02:29 -14°C

Разъяснение законодательства о порядке рассмотрения сообщений граждан о подделке протоколов общих собраний собственников многоквартирного домов

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В случае принятия указанных документов с нарушением требований законодательства за собственником помещений в многоквартирных домах в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено право на обжалование в суд этих решений в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на его результаты, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, процедура признания решения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконными утверждена на законодательном уровне. Это право собственники могут реализовать путем обращения в суды.

С учетом изложенного, сообщения граждан о подделке протоколов общих собраний при отсутствии в них признаков преступления должны рассматриваться правоохранительными органами в соответствии с требованиями Федерального закона № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» без проведения уголовно-процессуальной проверки.

В случае если Вы полагаете, что имеет место быть фальсификация протокола общего собрания, в заявлении о преступлении Вам необходимо привести объективные данные, свидетельствующие об этом.


Материал предоставлен прокуратурой города Новосибирска